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郭先生來函詢問《蘋果》:住家房貸尚未還清,想換房可以再貸款嗎?

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬說明,「可以從第1間房去部分增貸出來,作為第2間房的頭款,且建議跟原本房貸的銀行去做增貸,因為轉增貸還是要再多付一筆手續費或是代辦費,不見得比較划算。」

至於利息及貸款條件怎麼算,李佳芬指出,「當然銀行在評估第2間房的貸款,會去衡量你的總負債跟個人收入,決定最後能夠核貸給你的新購屋貸款條件。但要注意,原屋申貸的利率,當然會比你第1間房還要多一點。」

生活中心/綜合報導

別輕忽!尼莎颱風目前強度持續增強,預料將在周末影響台灣,臉書「台灣颱風論壇」粉專在今(27)天下午貼出尼莎影響QA懶人包,整理出常見問題。該粉專小編也說,颱風路徑還有調整空間,影響時間可能提前或延後,目前的資料都僅供參考,在颱風離開前請務必密切追蹤。

▲圖/翻攝臉書「台灣颱風論壇」粉專

Q1颱風哪幾天影響最大?

星期六早上開始到星期天整天都會受到影響哦,趕緊做防颱準備!

Q2 我的行程要取消嗎?

不論你在台灣哪個角落,星期六、日的活動都建議暫停或延後!

Q3 我可以去爬山、衝浪嗎?

不行!不論哪座山,哪片海,都信用不良多久可以恢復很危險的,別跟荷包唱反調!

Q4 我的飛機會停飛嗎?

飛機的起降是由航空公司決定,請與航空公司聯絡!

Q5 我想回家,火車高鐵會開嗎?

星期六中午到星期日會受到影響,但會不會開要問台鐵局、高鐵!

Q6 尼莎哪時候走?諾盧會來嗎?

以現在的資料來看,星期一就會離開;諾盧離台灣遠,不會影響!

Q7 尼莎走了後會有西南氣流嗎?

這還要觀察,但有機會在星期一到星期三之間影響台灣。

Q8會放颱風假嗎?

請洽縣市首長臉書,或撥打1999熱線喔~

Q9 預報員、颱風小編哪時候能放假?

颱風走了,然後沒有西南氣流的話..QQ

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作者:單信用貸款利率試算厚之

兩週前,一個在大陸唸書的韓姓學生,在立法院臨時會的委員會中扔水球,立法院藍綠加上媒體,陸陸續續吵了一個星期,但民眾似乎並不怎麼關注。

政客跟記者,大概是社會形象最差的兩種職業,民眾根本不關心「狗咬狗」的是非,一如「狗咬狗不是新聞」一樣。反倒是扣韓姓學生「紅帽子」的新聞,還能引起部分藍綠基本教義派的關注。

這名在大陸唸書的韓姓台灣人,有媒體稱之為「韓生」,有媒體稱之為「台籍中生」,這背後當然反應的是媒體的立場與價值判斷。更有政治人物因此上綱上線,指韓姓學生拿了大陸的獎學金,所以就是「國安問題」云云。

撇開弱智政治人物的腦補不談,這件事基本上可以分為兩個層面,一是新聞倫理、媒體自律;另一部份,則是國會尊嚴。

媒體自律,不會因為地點、場合、時間的不同,而有不同的標準沒工作信用貸款。國會尊嚴,也不會因為身份的不同,而該有不同的要求。

雖然世間很難有絕對的客觀、事實,但媒體記者的工作是採訪、儘可能的如實報導發生的事情,不能夠大喇喇的介入事件、影響事件,這是最基本的要求。

2006年,陳水扁在出席「台灣精品金質獎」頒獎典禮時,就曾出現負責採訪的記者手持「下台」二字的紙張,在現場高喊「阿扁下台」。事發當天,聯合報就發表聲明,表示記者言行雖屬個人行為,但顯然已將個人政治立場與新聞工作混淆,嚴重違反記者角色分際與工作倫理,聯合報已經做出處分,並立即將記者調離職務。

記者的失格沒有場合之分。在立法院失格,跟在行政院、教育部、街頭、頒獎典禮的失格,並沒有任何的不同。

今天的情況唯一不同之處在於,韓姓實習生並不是記者,報社也沒有太多懲處的手段。但自己的實習生出了這個狀況,搞不清採訪的分際,即便不是自己員工的新聞專業有虧,報社也應該要表明立場;即便不可能記過、扣薪,「終止實習」、對帶隊實習者略施薄懲,應該也是合理、大家都能接受的結果。

事實上,直到今天,我們連韓姓實習生究竟是「實習記者」,抑或是在電子報的其他單位實習,都不太搞得清楚。如果他是「實習記者」,為何不循正常的管道進信用不良急需用錢入立院;如果他實習的是「編輯」或其他職務,去立法院湊什麼熱鬧?報社為何在媒體報導之前,沒有主動出來說明,而要被點名之後才承認?

這些疑問,其實不會有任何的刑責,只是有損媒體的專業形象,媒體自己必須要認知到這一點。媒體的「失格」,其實未必有法律的責任,也不需要法律來懲罰,不然也就枉稱「第四權」了。

台灣沒有「藐視國會罪」,過去幾年丟鞋、丟雞蛋,無罪的比比皆是,要指望法辦「韓生」,可能性並不高。

立法院的形象一向不好,台灣人對「代議制度」的原理認識一向不深,所以談起「國會尊嚴」,很多人直覺的就嗤之以鼻。「他們自己打成這樣,丟臉丟到國際上了,還談什麼尊嚴!」類似的言論比比皆是。所以太陽花時很多人站在學生這一邊;這一次,藍綠攻守異位,也同樣有不少人選擇站在韓生這一邊。

國會,是民主的象徵。沒有國會的國家,就不能稱為民主國家。老牌的民主國家,國會經常是國家最宏偉、莊嚴的建築。國會殿堂不僅僅是國會議員辦公的空間,更是人民意志凝聚的實體象徵。一如總統是國家的肉身象徵。

所以我們今天如果要處理「國會尊嚴」這個議題,就必須要完整的處理,不能有藍綠、時間、身份之分。每個區域立委的背後,代表的是選區30萬的選民,一個水球砸過去,羞辱的不是立委的個人,也是砸在這30萬人的臉上。同樣的,太陽花佔領的不是立委的議場,而是全民實踐民主的殿堂;太陽花羞辱的不只是這些立委,而是踩在全民的頭上。

如果因為不願、不敢觸碰這一段歷史,所以哪間銀行信貸利率低不處理國會尊嚴的問題,只把焦點聚集在媒體自律身上,就會變成抓小放大,導致對話的基礎偏頗。

類似的狀況也出現在兩位卸任總統身上。今天阿扁之所以能保外就醫,之所以藍綠都有很多人同意應該政治解決,就是因為他曾經是中華民國的「肉身象徵」。一直把陳水扁關在牢裡,相當程度上,就是把「那八年的中華民國」關在牢裡。這羞辱的不只是阿扁,更是選出阿扁的每一個國民(不管你有沒有投他)。

但既然如此,你就不能一邊主張赦扁、給予最寬鬆的「職能治療」,另一方面又喊打喊殺,整天嚷著要把馬英九也關進去。

這一顆水球,其實反映出很多台灣社會的問題。風水輪流轉,昨天無堅不摧的矛,除了刺不穿政治人物的臉皮之外,什麼都刺得穿。今日之我,永遠抵擋不了昨日之我。

如果永遠只看到對手過往的惡,卻看不見自己往日的「業」。如果只想到要轉型別人的正義,卻不願意承認自己的不義。台灣只會陷入永無止盡的輪迴中,永遠被昨天的自己扯後腿,寸步難行。

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說起黑幫電影,在無數人心中奉為最高地位的,絕對是《教父》三部曲,劇情由一段西西里孤兒移居美國的柯里昂家族,繼而掀起腥風血雨的興衰史,並且連拍三集,共贏得三項奧斯卡並入圍九項提名,也帶起了黑幫電影的新浪潮。

其後80年代至今的各國電影,都深受《教父》三部曲影響,連動畫《動物方城市》也有向它致敬的橋段,經典台詞永流傳,至今依舊打動人心。

為歡慶上映該片45周年,派拉蒙影業推出了《教父》三部曲限量紀念版本,並取用黑幫術語奧默塔(Omerta,下註)為名,限量發行全新改版,其中還加贈了獨家贈品,包括教父場景索引、經典名言卡、教父影痴測試卡、不朽金句磁鐵等。

(註:奧默塔(omerta):黑手黨的「緘默幫規」,亦即在任何情況下,均不得求助於政府當局;並且絕對不得以任何的方式,協助政府偵辦本身或是其他人所犯的罪案。被害人及其家族對所受傷害有權復仇,但違反上述「緘默幫規」者,便會招致黑手黨的懲罰。)

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的信用不良如何貸款用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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