何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

台灣面臨缺電危機,國民黨文傳會副主委洪孟楷今(8)日舉行記者會指出,這次的缺電根本就是蔡英文政府所造成的人禍,呼籲蔡英文總統不要再藏私了,兌現當時參選總統時掛保證說不缺電,可以把不會缺電的計畫可以拿出來了。

洪孟楷說,2015年9月5日,蔡英文出席「全國工程界蔡英文後援會南部地區成立大會」時曾說:「我要跟大家保證,大家可以放心,我們一定可以做到,絕對不會缺電。」信用瑕疵汽車貸款

洪孟楷說,當時蔡英文也說,民進黨要做的不只是拍攝隨手關燈的宣傳短片這樣而已,而是已經有一套完整作法,且已經計算過,在用電需求持續增加的前提下,台灣的未來絕對不會遇到缺電的危機。

洪孟楷說,蔡英文3月參觀林口電廠時,再度在鏡頭前承諾不會缺電,但現在連五紅燈,如此用電危急之際,蔡英文除了欺負基層公務人員關冷氣,可不可以把所謂的完整做法拿出來?

「既然拿不出辦法,至少也幫台灣人民把台電藏的電找出來!」洪孟楷說,2013年民進黨開記者會大力抨擊台電藏電、說台灣不缺電,有問題的是組織跟人,如今執政1年2個多月,看來現在的台電董事長顯然不適任,無法找出民進黨信誓旦旦的「電力寶藏」。

洪孟楷嘲諷說,在這炎熱夏天裡,不如微幅變動行政人事,讓國人耳目一新、清涼一下,建議把最會挖最會查、黑的也可以講成白的黨產會主委顧立雄調任台電董事長,當初宣稱台電藏電的文化部長鄭麗君當副董事長,一起來找電,在位4年半點浪費或多餘的電都找不到,讓蔡英文鬧國際笑話。

「問題意識都沒搞懂」 民進黨:充電線斷了,一直吵插座不夠

民進黨發言人王閔生表示,國民黨總是口水比汗水多!清楚的事實是,這次是因為天災造成輸配電系統損害,不是供電不足,國民黨的發言人連問題意識都沒有能力搞懂,實在遺憾也可惜。「充電線斷了,一直吵插座不夠用,不知道在想什麼。」

王閔生強調,政府為了在電網修復前避免限電風險,應該是不分朝野一起呼籲,甚至以身作則節電。但國民黨朋友這種開著冷氣罵到一身汗的做法,實在讓人無言!請國民黨省點口水,給正在全力搶修和平電廠的台電工程人員加油鼓勵吧!

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氣象達人彭啟明今(18)日在臉書指出,下周恐會有不少熱帶擾動或低壓發展,都有生成為颱風的機會,而且侵襲台灣的機率高,未來需要持續關注。對此,中央氣象局表示,這個季節出現熱帶擾動都有形成颱風的機率,現在談論是否會有颱風侵台言之過早。

氣象局預報員謝佩芸表示,今天各地都是高溫炎熱的天氣,高溫約33、34度,山區及西半部平地需要注意午後雷陣雨,尤其是南部地區下雨區域範圍會較大,會延伸到沿海一帶,未來一周都會是類似的天氣型態。

至於何時會出現今年首個侵台的颱風?氣象局表示,每年首個侵台颱風平均值為6月9日到8月10日,目前還在正常範圍內,但比起去年首個颱風尼伯特7月8日侵台略晚。

謝佩芸說,現這這個季節熱帶洋面都會有雲系發展,生成颱風很正常,目前預報資料顯示,下周菲律賓海面或南海會有熱帶擾動發展的機會,但後續發展情況及對台灣的影響還要持續觀察,預計下周會有比較明確的預測資料。

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台中市西屯區西安街心齋橋餐廳,中午疑似發生瓦斯鋼瓶氣爆,火勢兇猛,大量濃煙火花竄燒,波及附近六戶住戶和多部汽機車,消防局搶救,火勢半小時內控制,現場滿目瘡痍,波及多部汽機車,一樓餐廳和二三四樓出租套房,共4男10女,14人受傷,送醫急救。

消防局指出,14人分送中國,中榮,澄清,林新醫院急救,其中,兩名男子全身80%燒燙傷,傷勢嚴重,其他則是二度燒燙傷和嗆傷。

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3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信負債整合推薦用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常整合負債條件重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

整合負債各家銀行利率所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用負債貸款,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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