房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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法務部近日核定新一波人事案，法務部政務次長陳明堂表示，原廉政署長賴哲雄將擔任法治司長，原法治司長呂文忠接任執行署長，而原行政執行署長朱家崎則接掌廉政署。
其中，原廉政署長賴哲雄，司法官25期結業，曾任連江、台東、苗栗等地檢署檢察長，2011年7月廉政署成立時，一度傳出是副署長人選之一。在前法務部長羅瑩雪任內，原金門高分檢檢察長邢泰釗接任廉政署長呼聲最高，當時卻傳出被馬英九與江宜樺認為具「親綠色彩」而中箭落馬，故改由時任司法院政風處長賴哲雄出任。
而賴哲雄接任廉政署長不久，遭到《法治時報》批評「辦案經驗少之又少，但當官的資歷卻是很豐富」。在賴接任廉政署長不久後，爆發桃園眷改收賄案，搜索期間，賴哲雄卻沒有恪守「搜索應保守秘密」原則，「洩密」給時任的法務部長羅瑩雪，受到「利用職務上之機會，通風報信，以取得上級長官信任及好感」的批評。
原行政署長朱家崎原由中央警官學校46期畢業，故在司法官班第24期結業後，於擔任基隆地檢署檢察官時，緊咬在基隆發跡的天道盟太陽會，並重創太陽會。因辦案能力得到賞識，一路獲得拔擢。其主要經歷有法務部綜合規劃司長、法務部檢察司長、台灣高等法院檢察署檢察官，以及澎湖、花蓮與新竹地方法院檢察署檢察長等，以及擔任法務部行政執行署長。
原法治司長呂文忠則曾經擔任過宜蘭地方法院檢察署檢察長、台灣高等法院檢察署檢察官，以及彰化、新竹、桃園、士林地方法院檢察署主任檢察官等職務。
陳明堂說，因部分首長任期已滿（3年），法務部長邱太三於連假過後，將針對此次人事調動案簽核，主要將廉政署長賴哲雄、法治司長呂文忠及行政執行署長朱家崎等三人的職務互調，並將在幾週內完成職務交接。
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政治大學金融科技研究中心今（ 18 ）日和國際會計師事務所以及美、陸、港信貸平台等國際機構共同舉辦「 2017 FinTalks CEO 高峰論壇」，信貸平台創辦人楊玉如表示，過去借貸是銀行的獨家生意，但透過金融科技建置的平台，未來貸款將是對任何人都開放的投資。
由 FinEX Asia 、政大金融科技研究中心主辦，並獲得 KPMG 、點融等機構協辦的 FinTalks CEO 高峰論壇，邀請信貸平台點融創辦人蘇海德與 FinEX Asia 創辦人楊玉如專題演講。
蘇海德表示，傳統金融業對金融科技往往抱持負面觀點，但實際上金融科技不是為了破壞金融業，而是讓需要對各式金融商品進行交易判斷的資訊，被提供在具備公信力的平台上，讓非金融業的普羅大眾也可在這樣的基礎下進行交易決策判斷。
楊玉如則表示，過去自己在花旗銀行擔任高層主管時，負責的是亞太區無擔保的貸款業務，而消費信貸因為高收益、波動性低、呆帳數也少，因此一直是銀行業著重的業務。不過她認為，如今透過金融科技，可望運用人工智慧與區塊鏈技術判斷風險與強化資安，以信貸平台改變其生態，讓貸款成為任何人都能參與的投資。
外線精準的立陶宛19日持續發揮神射功夫，全場狂轟20記三分導彈、以102：79大勝印度，並在緊湊艱困的賽程下刻意保留球員體力，準備在明（20）日全力迎擊地主中華藍。
立陶宛此役雖然在首節以17：26落後，但從次節開始便找回手感、每節都投進5記三分球以上，全場三分外線43投20中，將自身球隊特色發揮的淋漓盡致。
賽後立陶宛球員兼隊中翻譯薩羅斯其（Edvinas Zaromsis）表示此役球隊有刻意讓主力球員休息，全力備戰明（20）日的比賽，而面對地主中華藍球隊將致力於不要犯下過多的錯誤，盡量以聰明的打法取勝。
瓊斯盃賽程緊湊、一連9天的賽事讓許多球隊大喊吃不消，來自東歐的立陶宛也不例外，且陣中11號球員達力亞（Darius Tarvydas）受傷更是讓球隊用人捉襟見肘。
但對此薩羅斯其則表示球隊一直都相當明白瓊斯盃賽程相當緊湊，其實球隊在去年便計畫參賽，可惜未能趕上報名時間，雖然賽程緊湊艱困，但球隊非常珍惜能夠和各國列強交手的機會。
「我們陣中很多年輕球員，他們平常很少有和東歐以外的球隊交手的機會，這次參加瓊斯盃對他們而言絕對是獲益良多。」薩羅斯其強調球隊會好好把握本屆瓊斯盃比賽機會，盡力展現球隊最好的一面。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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