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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新創業貸款代辦高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回信用瑕疵貸款溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
基隆市 / 朱培滋 黃瑞麟 報導
很多人印象中，夜市小吃是平價美食，但基隆夜市知名老店的泡泡冰，從7月15號開始，一杯45元漲到50元，算一算營業42年，價格翻了７倍，從7元變成５０元，我們的記者實際走訪基隆夜市，不只泡泡冰，像是鼎邊銼55變60元、鰻魚羹一碗60元變70元、蟹肉羹、營養三明治，都漲5到10元不等，吃5樣小吃，得要3張百元大鈔！
基隆夜市必吃泡泡冰，吃進嘴裡好消暑，但現在吃每一口，代價更高，7元變50元，足足漲了七倍，但基隆夜市小吃，調整價格不只這一味，來基隆怎能不吃鼎邊銼，一碗從2年前55元漲到60元，再來個營養三明治幾年前，也漲5元，從50元變55元，蟹肉羹現在，一碗要價55元，鰻魚羹售價塗塗改改，幾年來趕不上原物料上漲速度，60變70。
售價可比一個便當，夜市小吃漲聲響起，來一趟5樣通通都吃，恐怕就得花你三張百元鈔，若再來份豬腳外帶，至少還得再加兩百，五百元花光光，價錢上漲不是沒有理由，夜市食物求新求變，花樣、口味變多，跟古早時代沒得比，但小吃不再只有銅板價，也出現許多一份近百元的高貴小吃，滿足各種不同客群的味蕾。
（軍聞社記者吳柏毅嘉義16日電）為強健後備軍人體魄，推展全民運動風氣，嘉義後備指揮部今日於華南高商，舉辦「106年後備軍人運動大會」，由指揮官黃上校主持，邀請民意代表，以及地方仕紳等貴賓出席共襄盛舉，為參與活動的後備伙伴加油打氣。
活動期間，現場開設全民國防與人才招募攤位宣導募兵，並進行包括「時代巨輪」、「戰鬥體適能」、「力拔山河」等多個競賽項目，各參加隊伍為爭取最高榮譽，充分展現團隊默契及運動家精神，積極爭取勝利，進而透過多元活動凝聚全民國防共識。
桃園市一名24歲的李姓富少，因涉嫌散布偷拍性愛影片挨告，警方上前逮人時，在他電腦、手機中查扣多部偷拍自己與前女友、應召女性愛過程的影片，庫存高達300G，被依恐嚇、妨害秘密及毒品等罪嫌移送法辦。李男昨（28）日晚間在臉書開直播反嗆，直呼自己是被冤枉的，甚至痛批辦案員警說話不算話，「警察跟我說他們只針對這件案子辦，結果翻臉不認人！」
據了解，目前無業的李男家境優渥，每個月有20萬元的零用錢，他也時常在臉書曬名車、鈔票照炫富。今年1月一名周姓女子到李男位於桃園蘆竹的租屋處作客，離開時不慎遺落手機，李男不但沒把手機還給周女，還破解密碼將手機內周女和前男友的性愛影片備份，甚至散布到Facebook、Youtube等網站。周女得知後提告，警方日前持搜索票到李男租屋處將他逮捕，並查扣電腦等物品，發現其中有近300G的偷拍性愛影片，受害女子近15人。
事後，李男不但沒有悔改之意，還在臉書囂張寫道：「謝謝大家的支持，覺得我屌可以追蹤我沒關係！」昨晚他也開直播公開談及此事，直呼「冤枉的，我是被拐的！」並稱該性愛影片是周女自己傳給他的，男生分享給好朋友看也是很正常的事情，周女得知後因而提告，害他的電腦、手機通通被警察查扣。
此外，李男還抱怨，當時辦案員警說只會針對此案調查，他便將雲端的帳號密碼給警察，不料警察事後翻臉不認人，「直接辦我，我能說甚麼？我不是散播我自己的性愛影片！」
▲李男開直播抱屈「是被冤枉的」。（圖／翻攝自臉書）
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要房貸增貸流程的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念如何跟銀行貸款三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假106原住民微笑貸款條件象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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